04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Maison traditionnelle semi enterrée de 1974


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Exclusivité

Maison 138 m² - 7 pièces - Romagnat 299 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7532


7532 La maison dispose d'un bel emplacement en retrait de la route sur terrain CLOS et arboré de 590 m2. Elle est située à proximité des commodités (commerces, mairie, transports en commun, écoles...). Sa surface habitable totale est de 138 m². La maison bénéficie d'une belle vue sur les Puys de Dôme et de Gravenoire. En rez de jardin : 1 petite chambre ou bureau, 1 buanderie, 1 cave et une grande pièce semi-enterrée de 32 m² pouvant servir de local pour bricoler, faire du sport de la musique… Au niveau principal : 3 chambres, une grande cuisine lumineuse de plus de 14 m², un salon de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse, une salle de bain à rafraîchir, 1 WC indépendant et un dressing A l'étage : combles sur dalle béton aménagées : Grande chambre avec salle d’eau L’ensemble, bien entretenu, reste à rafraîchir à votre image sans pour autant empêcher une installation en l’état. Une maison qui conviendra parfaitement à une famille avec enfants. Le garage 2 voitures (avec porte sectionnelle motorisée) donne un accès direct à la maison et apporte encore un peu plus de confort ! Un bien à découvrir Le prix de vente est de 299 000 € dont 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 287 500 € hors honoraires). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63540


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 590 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Puy de Gravenoire - Chanturgues


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 18


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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