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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

 Beau Domaine - Gite rural - Chambres Hôtes et ses 12 HECTARES de terres


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Exclusivité

Maison 230 m² - 13 pièces - Issoire 465 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7564


7564 - Ancien domaine agro-pastoral (1763) du pays coupé à 45 minutes de Clermont-Ferrand - 20 minutes de l'A75 (30 minutes de Brioude et Issoire) Au coeur du Massif du Cézallier, à 10 minutes du parc animalier d’Auvergne, sur plus de 2000 m² de terrain clos privatif avec un mur en pierres. L’ensemble immobilier se compose : d’une maison de caractère de 107 m² et de sa terrasse de 80 m² (terrasse couverte équipée de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin pour en profiter toute l'année) d’un gite de 118 m² entièrement rénové dans les règles de l’art (cantou d'époque réhabilité) d’une grange de 100 m² (à agencer - toiture et charpente entièrement rénovées) IDEAL SALLE DE REUNION CONFERENCE... de nombreuse dépendances viennent compléter ce bel ensemble (3 garages, une remise, une bergerie voutée tranformée en salle de restaurant, un pigeonnier, un poulailler, un four à pain, une belle cave voûtée taillée à même la roche et 2 puits) Cette propriété est la parfaite résidence familiale (cousinade, vacances en famille, entre amis…), ses chambres et tables d'hôtes s'adressent aux amoureux de la nature, du calme, des grands espaces et des longues veillées de partage ! Idéal pour entreprendre une reconversion dans le tourisme vert. La propriété est vendue avec 12 HECTARES de terres (ouvre un droit de chasse) Pour cette annonce vous pouvez contactez Olivier BELIN au 06.95.29.76.03 Le prix de vente est de 465 000 € dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63500


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 2 097 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 447 115,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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