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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

2 IMMEUBLES et MAISONS de BOURG à FINIR DE RÉNOVER


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Exclusivité

Maison 215 m² - 12 pièces - Issoire 262 500 HAI*


Description de l'offre Ref 7593


7593 - MONOPROPRIÉTÉ située à COUDES sur une parcelle close de 549 m² avec plus de 100 m² de cour et 2 terrasses de plus de 30m² chacune. (jardin et potager non attenants) Potentiel exceptionnel pour les amateurs de vielles pierres apparentes Bel ensemble immobilier composé d’un immeuble en partie rénové et d’un autre à rénover intégralement. Cette grande maison de bourg se compose d’un appartement de 71 m², d’un appartement de 91m² loué, de 2 commerces et de plus de 300m² de dépendances où les travaux restent importants (une maison de plus de 100m², une grange d’environ 50m², un immense cuvage - ancien relais de poste - de plus de 140m², une cave voûtée sur puits) 2 plateaux d’environ 80m² chacun pourrait permettre la création de 2 appartements supplémentaires ! Situé à proximité de l’A75, à 10 minutes d’Issoire et 20 minutes de Clermont-Ferrand, ce bien correspondrait parfaitement pour ouvrir un gîte, des chambres d'hôte tout en conservant une belle surface pour votre partie habitable privative. Idéal investisseur / 9 LOTS POSSIBLE pour un rendement locatif interessant. Le tout à proximité immédiate des école, tabac, bar, restaurant, supérette, docteur, pharmacie, poste... Le prix de vente est de 262 500 € dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Votre contact agence : Olivier BELIN ** 06 95 29 76 03 ** Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence cebeillac Immobilier au 8 bis cours sablon à Clermont-Fd et sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63500


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 549 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 4


Vue Montperoux du dernier étage (un des plus beaux villages de France)


Nb de salle de bains 2


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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