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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Maison de ville sans mitoyenneté en plein centre de GERZAT


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Maison 182 m² - 7 pièces - Clermont-Ferrand 238 500 HAI*


Description de l'offre Ref HDAG


HDAG : A quelques minutes de Clermont Ferrand, en centre ville de Gerzat, agréable maison de ville sans mitoyenneté de 180 m² habitables et 45 m² d'annexes (Grand garage de 26m² avec fosse, cave, cellier et buanderie). Cette belle maison dispose de nombreux atouts, située à 2 pas de tous les commerces, calme, lumineuse, nombreux travaux éffectués récemment dont la toiture complète, l'électricité, le ballon d'eau chaude, les volets roulants, la porte d'entrée et les veluxs à détecteur de pluie. Le double vitrage est présent sur l'ensemble de la maison et les murs intérieurs sont isolés. Façade en bon état. Climatisation réversible. Porte de garage électrique. La maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, 1 bureau, un appartement T1 pouvant être indépendant ou idéal pour recevoir des proches, cellier, cave, buanderie et grand garage. Au premier étage se trouvent un beau salon-séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant. Au second étage, 2 grandes chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Très bonne isolation. Pas de travaux à prévoir ! Le prix de vente est de 238 500 € dont 6% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires d el'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 055 €


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