04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Maison + appartement - 12 pièces - 260 m² - 3 garages


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Maison 260 m² - 12 pièces - Orcines 374 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7612


7612 - ORCINES : Grande maison traditionnelle sur sous-sol complet des années 70. La maison dispose d'un emplacement en retrait de la route sur terrain CLOS et arboré de 1400 m². Elle est située à seulement 10 minutes du centre ville de Clermont. Sa surface habitable totale totalise plus de 260 m². En rez de jardin : 1 grande cuisine lumineuse séparée (ouverture possible sur séjour) - 1 grand salon salle à manger - 2 chambres - Une salle de bain à rafraichir - un WC. A l'étage : 2 grandes chambres de 25 m² (dont une avec un immense dressing) - une salle de bain avec wc à rafraîchir - un espace ouvert pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de jeux... Au sous-sol : un appartement de 65m² entièrement rénové avec beaucoup de charme. Il est actuellement exploité en location saisonnière (location facile en raison de l’emplacement - 5 minutes du panoramique des Dôme) - une buanderie/chaufferie - une cave. 3 garages totalisant une surface de plus de 60m² viennent compléter ce bel ensemble immobilier. Bien idéal pour une famille nombreuse, pour un artisan, une profession libéral ou un investissement intergénérationnel. L’ensemble, bien entretenu, reste à rafraîchir à votre image sans pour autant empêcher une installation en l’état. Chauffage (fioul, électricité, bois). Menuiseries double vitrage de haute qualité et stores électriques sur une partie de la maison. A découvrir sans tarder !!! Le prix de vente est de 374000 € dont 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63870


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 374 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 359 615,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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