04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Superbe F5 de CARACTERE ANCIEN entièrement rénové avec une TERRASSE de 19m² et un GARAGE


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Appartement 111.47 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand 329 700 HAI*


Description de l'offre Ref 7655


7655 : TRES BEL EMPLACEMENT, à côté de l'école Massillon, à 10 minutes à pied de la place des Carmes, à deux pas du très recherché cours Sablon et du jardin Lecoq, à proximité immédiate de nombreuses commodités et services (école, collège, lycée, université, plusieurs lignes de bus, gare sncf, nombreux commerces....), superbe F5 traversant (est-ouest) TRES LUMINEUX en EXCELLENT ETAT, au calme et ayant gardé tout son CARACTERE ANCIEN (parquet, cheminées en marbre, hauts plafonds, moulures...), dans un immeuble remarquable et classé, d'une surface habitable de 111m²47 (loi carrez), il comprend une accueillante entrée, un salon donnant accès à une terrasse de 19m², une belle salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Notons également la présence d'un garage fermé situé dans la cour, d'une pièce multi-usages (bureau, salle de sports, atelier de bricolage ou de peinture....) et de deux caves. Son vrai plus : la vaste cour de la copropriété idéale aire de jeux pour les enfants ! La taxe foncière est de 1333 €. Les charges mensuelles de copro sont de 129 €. Le prix de vente est de 329 700 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires d el'agence Cebeiullac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 111,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 111,47 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus