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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Les Ancizes-Comps - Villa en Centre-ville, au calme et sans vis-à-vis.


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Maison 82 m² - 3 pièces - Ancizes-Comps 105 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7658


M 7658. EXCLUSIVITE. Maison T4 de plain-pied, au calme, plein Centre-ville des Ancizes-Comps. Une lumineuse Pièce à vivre (environ 30 m2) vous accueille et permet d’accéder par une grande Baie vitrée sur la Terrasse sans vis-à-vis. La Cuisine (14,5 m2) avec Arrière-Cuisine et Buanderie (4,15 m2) complètent la Partie Jour. La Partie Nuit est composée de deux Chambres (9,65 m2 chacune), de 2 Dressing (2,2 et 3,65 m2), une Salle de bain (4,8 m2 / baignoire) et un Wc indépendant. Les Combles (35,50 m2 au sol) sont facilement aménageables (2 Chambres supplémentaires, Salle d’eau et Wc possibles). Un Garage (porte motorisée / 13,20 m2 environ) et un Atelier (6,50 m2) complètent ce Bien. Cette ancienne Grange rénovée dans les années 80 est d’une surface habitable d’environ 82 m2 avec 20 m2 d’Annexes, le tout en bon état mais quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le Terrain clos est d’une surface de 480 m2 et est facilement piscinable. Chauffage électrique / Fenêtres bois avec double vitrage et Volets roulants manuels ou électriques. Taxe Foncière à préciser. Le prix de vente est de 105 000 € dont 5 % d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63770


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 480 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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