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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

 MAGNIFIQUE VILLA à 10 minutes du SUD de CLERMONT


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Coup de coeur

Maison 230 m² - 10 pièces - Clermont-Ferrand 641 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7863


7863 > Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC Immobilier vous présentent cette magnifique VILLA de 2009 située à SEULEMENT 10 minutes du SUD de Clermont. Ses volumes, ses grands espaces, sa piscine intérieure (3,5m. x 7m.) ouverte sur la terrasse en cumaru sauront vous séduire ! Elle se compose comme suit : REZ de JARDIN : 3 CHAMBRES (de 12 m² à 15m²) - Grand espace bain - wc séparé - Très AGREABLE pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 80 m² (sa baie vitrée de 5,6 mètres ! ouvre sur une grande TERRASSE en bois cumaru de plus de 40 m² avec pergola bioclimatique lumineuse - Espace PISCINE avec vestiaire, salle de douche, wc séparé et petit salon d'hiver NIVEAU 1 : Suite de 30 m² avec salle de douche, wc et dressing - Bureau et salle de billard en mezzanine (transformation possible et rapide de cet espace si vous avez besoin de 2 chambres supplémentaires > pensé lors de la construction) Les PLUS : Son sous sol complet en béton banché de 260m² avec 2 portes sectionnelles de 3m de hauteur - Son ISOLATION toiture et murs prériphériques haute performance - ses menuiseries en aluminium - sa salle de ciné isolée phoniquement.. Le prix de vente est de 641 000 € dont 3,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 2 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Plateau de la Serre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 641 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 619 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 3 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus