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7724 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE ! Magnifique VILLA traditionnelle (200 m² sur plus de 2000 m² de terrain) située sur les hauteurs de Cournon sans aucun vis à vis. Sa vue EXCEPTIONNELLE sur le massif du sancy et sur la chaîne des Puys invite à de longues veillées sur une grande TERRASSE de plus de 60 m². Son exposition SUD OUEST vous assure un bel ensoleillement même après 21H les longues journées d’été !L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif goudronné. Il est sécurisé par un large portail électrique et son visiophone.Au niveau 1 : Une cuisine indépendante, 1 salon/salle à manger avec un insert, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, l’ensemble desservi par un large couloir.Au niveau 2 : Un vaste espace de plus de 60 m² avec salle de bain et WC (cloisonnement possible pour accueillir 2 grandes chambres avec bureau ou une salle de jeu)En rez de jardin : 1 chambre, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 atelier, 1 cave, 1 salle d’eau, 1 wc et deux grands garages avec porte sectionnelles motorisées.Menuiseries PVC double vitrage de haute qualité (Argon) >> RARE classement C sur un bien de 1975 Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)Fibre optiqueAssainissement récent et conforme Le prix de vente est de 470 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Code postal 63800
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Chaine des Puys et Massif du Sancy
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 447 619,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Cebeillac Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Cebeillac Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cebeillac Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus