04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Villa traditionnelle avec vue imprenable !


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Exclusivité Nouveauté

Maison 200 m² - 8 pièces - Cournon-D'Auvergne 470 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7724


7724 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE ! Magnifique VILLA traditionnelle (200 m² sur plus de 2000 m² de terrain) située sur les hauteurs de Cournon sans aucun vis à vis. Sa vue EXCEPTIONNELLE sur le massif du sancy et sur la chaîne des Puys invite à de longues veillées sur une grande TERRASSE de plus de 60 m². Son exposition SUD OUEST vous assure un bel ensoleillement même après 21H les longues journées d’été !L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif goudronné. Il est sécurisé par un large portail électrique et son visiophone.Au niveau 1 : Une cuisine indépendante, 1 salon/salle à manger avec un insert, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, l’ensemble desservi par un large couloir.Au niveau 2 : Un vaste espace de plus de 60 m² avec salle de bain et WC (cloisonnement possible pour accueillir 2 grandes chambres avec bureau ou une salle de jeu)En rez de jardin : 1 chambre, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 atelier, 1 cave, 1 salle d’eau, 1 wc et deux grands garages avec porte sectionnelles motorisées.Menuiseries PVC double vitrage de haute qualité (Argon) >> RARE classement C sur un bien de 1975 Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)Fibre optiqueAssainissement récent et conforme Le prix de vente est de 470 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Chaine des Puys et Massif du Sancy


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 447 619,10 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus