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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

7726 - Maison 143 m² - 7 pièces


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Exclusivité Nouveauté

Maison 143 m² - 7 pièces - Romagnat 319 800


Description de l'offre Ref 7726


Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent une maison traditionnelle de 1980 sur Romagnat en limite d’Aubière. La maison dispose d'un bel emplacement en retrait de la route au CALME sur terrain CLOS et arboré de 645 m2. Elle est située à proximité des commodités (commerces, mairie, arrêts de bus, écoles...). Sa surface habitable totalise plus de 143 m2 (possibilité de créer une pièce de plus dans les combles). En rez-de-jardin : 3 chambres (dont une avec salle d’eau et WC), 1 bureau, 1 salle de bain avec WC, Au niveau principal : 2 grandes chambres avec grands placards, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger (espace de 50m² entièrement rénové qui donne sur un large balcon) , une salle de bain avec baignoire à rafraîchir, 1 WC indépendant Cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille avec enfants. Son jardin exposé Sud Ouest avec sa petite cabane sur un bel arbre cinquantenaire saura ravir toute la famille ! Chauffage éléctrique récent. Toiture et facade sont en bon état. Le garage 1 voiture donne un accès direct à la maison et apporte encore un peu plus de confort ! ANTICIPEZ LA FIN DU CONFINEMENT et RÉSERVEZ VOS VISITES ! Le prix de vente est de 319 800 € dont 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63540


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 645 m²


Surface loi Carrez (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Chaine de Puys depuis les chambres


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 800 €


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