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7777 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE avec un niveau de finition EXCEPTIONNEL. Venez découvrir cet APPARTEMENT, sa grande TERRASSE de plus de 70 m² et son petit POTAGER en PLEIN CENTRE VILLE, à 2 pas du JARDIN LECOQ, du COURS SABLON et ECOLES, COLLEGES et LYCEES Sa composition est la suivante : 3 chambres dont 1 avec un accès direct sur la terrasse, 1 grande salle de bain, 1 grand dressing, 1 magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plan de travail en granit) et accès direct à la terrasse, 1 cave en pierre accessible depuis la cuisine avec porte vitrée et ambiance lumineuse, 2 WC et une petite buanderie. à noter 2 belles cheminée d'ornement. Chauffage individuel éléctrique (radiateur haut de gamme CAMPA) Petite copropriété de 14 lots principaux bien entretenue. Procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 100 € environ (charges générales, ascenseur, eau froide) TOITURE de l'immeuble REFAITE Le prix de vente de cet ensemble est de 494 000 € dont 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Code postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Surface habitable (m²) 138,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage -1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST
Année de construction 1800
copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 102 €
Taxe foncière annuelle 1 718 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus