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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Appartement avec terrasse coup de cœur garanti !


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Coup de coeur

Appartement 138.19 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand 494 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7777


7777 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE avec un niveau de finition EXCEPTIONNEL. Venez découvrir cet APPARTEMENT, sa grande TERRASSE de plus de 70 m² et son petit POTAGER en PLEIN CENTRE VILLE, à 2 pas du JARDIN LECOQ, du COURS SABLON et ECOLES, COLLEGES et LYCEES Sa composition est la suivante : 3 chambres dont 1 avec un accès direct sur la terrasse, 1 grande salle de bain, 1 grand dressing, 1 magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plan de travail en granit) et accès direct à la terrasse, 1 cave en pierre accessible depuis la cuisine avec porte vitrée et ambiance lumineuse, 2 WC et une petite buanderie. à noter 2 belles cheminée d'ornement. Chauffage individuel éléctrique (radiateur haut de gamme CAMPA) Petite copropriété de 14 lots principaux bien entretenue. Procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 100 € environ (charges générales, ascenseur, eau froide) TOITURE de l'immeuble REFAITE Le prix de vente de cet ensemble est de 494 000 € dont 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 138,19 m²


Surface loi Carrez (m²) 138,19 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage -1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition EST


Année de construction 1800


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 102 €


Taxe foncière annuelle 1 718 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus