04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Maison de Ville - 1km du centre !


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Exclusivité

Maison 120 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand 245 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7814


7814 : EXCLUSIVITE : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, à 1 km (coté EST) des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, cette maison de ville d'une surface habitable de 120m² environ répartis sur deux niveaux. Elle comprend notamment un hall d'entrée avec un joli granito, une cuisine équipée, un salon climatisé, 4 belles et GRANDES chambres, 2 salles d'eau, de nombreux placards, un GARAGE avec une FOSSE MECANICIEN, une aire de stationnement pour le second véhicule et un jardin clos et arboré de 378m² où se trouve un beau cabanon de jardin (idéal pour y installer une cuisne d'été) de 12m² avec une cave dessous. Le chauffage est de type central gaz. Cette maison conviendrait parfaitement pour un couple avec 2 ou 3 enfants. Notons qu'elle a gardé son caractère avec une jolie cage d'escalier, une belle hauteur sous plafond et de jolies menuiseries intérieures. Prevoir un budget TRAVAUX. Le rez de chaussée est TRES facilement transformable en un peiti studio de 40m² ! Le prix de vente est de 245 000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 378 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 234 277 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus