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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

CHAMALIERES Bel Appartement type F5 au calme.


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Exclusivité

Appartement 167.12 m² - 5 pièces - Chamalières 527 850 HAI*


Description de l'offre Ref 7818


7818 EXCLUSIVITE : CHAMALIERES / Appartement T5 traversant (Est-Ouest) très LUMINEUX et FONCTIONNEL de 167,12 m2 (carrez), accès sans aucune marche, dans Résidence au calme (impasse à 15 mn à pied Centre-ville). Ce spacieux Appartement récemment rénové, bénéficie de prestations soignées. Hall d’entrée (7,95 m2), EXCEPTIONNELLES Pièces de réception (80,20 m2 soit 49,70 et 30,50 m2 adjacents par double porte vitrée à galandage) avec Cuisine attenante (13,75 m2 + Arrière-cuisine 4,48 m2), le tout donnant sur Balcon-Terrasse de 28 m2 (1.46 x 19.2 m) plein Est. Vestiaire (4,15 m2) et Wc invités (1.15 m2 avec vasque). Coin Nuit composé d’un Dégagement (5,32 m2) avec penderie, 2 Chambres (12,30 et 11,02 m2), Salle de Bain (4,01 m2 / meuble vasque, baignoire balnéo) et Suite parentale (Chambre, Sde / vasque, grande douche et Dressing, 19,39 m2), Wc indépendant (3,40 m2 avec vasque), le tout donnant sur autre Balcon-Terrasse de 14 m2 (1.45 x 9.6 m) plein Ouest. Toutes les pièces s’ouvrent sur les Balcons-Terrasse par Portes-fenêtres Alu avec Volets roulants électriques (neufs). Trois Places de stationnement (2 Intérieures et une Extérieure sécurisées) et deux Caves complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Taxe Foncière de 2 970 €. Copropriété de 80 lots dont 34 Appartements. Pas de Procédure en cours. Possibilité d’organiser une 2ème suite Parentale dans cet appartement. Le prix de vente est de 527 850 € dont 3,5 % à la charge de l’Acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 167,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 167,12 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 3


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 527 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


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