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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - Idéal Investisseur


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Exclusivité

Appartement 65 m² - 2 pièces - Clermont-Ferrand 140 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7833


7833 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC Immobilier vous présentent ce bel appartement de 65 m² AVEC LOCATAIRES EN PLACE. La pièce principale et la cuisine bénéficient d’une excellente luminosité. Elles sont exposées plein ouest. La vue est dégagée et imprenable (Chaîne des puys, Puy de dôme, cathédrale et toits de Clermont). PRENEZ DE LA HAUTEUR et profitez du calme ! 8éme étage avec ascenseur La composition de l’appartement est la suivante : 1 hall d'entrée qui donne directement dans la pièce principale, 1 cuisine semi-ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 39m² avec passe plats type bar. (possibilité de re.créer une seconde chambre) 1 WC séparé, 1 Salle de bain avec baignoire, 1 chambre avec un placard, 1 loggia fermée, La toiture, les façades, l'ascenseur et la cage d’escalier sont en parfait état. L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage en PVC blanc. L’immeuble est raccordé à la fibre. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs Le prix de vente de cet ensemble est de 140 000 € dont 5.5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63100


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 8


Ascenseur OUI


Vue Chaine de Puys - Cathédrale


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1974


copropriété OUI


Lot n° 72


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 1 945 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 701,44 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 162 €


Taxe foncière annuelle 1 163 €


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