04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Années 30 !! maison de 92m² avec terrasse et grand JARDIN


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Maison 95 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand 242 000 HAI*


Description de l'offre Ref 7862


7862 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette magnifique maison des années 30. Située à moins d'un kilomètre des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal et à 5 minutes à pied des écoles primaire (Paul Bert) et maternelle (La Pradelle), elle conviendrait parfaitement à une famille avec 2 ou 3 enfants. Sa cuisine séparée de plus de 17 m² vous donne un accès direct à un joli jardin clos et arboré de fruitiers. Il est exposé au sud. Un petit havre de verdure à quelques minutes du centre-ville. Un garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée et une buanderie viennent compléter l’ensemble. TRAVAUX de rénovation à PREVOIR. Le prix de vente de cet ensemble est de 242 000 € dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63100


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 380 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier PRADELLE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 228 302 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus