04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

CHARMANTE MAISON DE BOURG avec TERRASSES / DEPENDANCES


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Maison 130 m² - 14 pièces - Coudes 225 000


Description de l'offre Ref RSTM


7872 : EXCLUSIVITÉ sur la commune de PARENT : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC Immobilier vous présentent cette belle maison de Bourg avec 2 TERRASSES, au CALME. Située à 25 minutes au SUD de Clermont. Rénovée par vagues successives, elle est bien entretenue et permet une installation immédiate. Elle comprend en rez -de -chaussée une grande entrée avec chaux et pierres apparentes, une cuisine équipée qui donne sur la salle à manger et 1 wc séparé. A l'étage, vous trouverez, un grand salon récemment rénové (chauffage par le sol) 2 CHAMBRES (dont une d’appoint ou bureau), 1 wc séparé et une petite salle de douche à rénover. Le chauffage est MIXTE GAZ (chaudière condensation de 2015 avec ballon intégré) + ELECTRICITE. Au dernier niveau, une suite parentale avec terrasse et grande ouverture vitrée (vue exceptionnelle sur le massif du Sancy et le village de Montperoux), un dressing, un bureau et une dernière chambre avec velux. Ses GROS PLUS : Toiture et façades récentes, menuiseries double vitrage, porte de garage motorisée, CAVE vigneronne, ses 2 terrasses et ses 2 dépendances (dont une aux allures de salle des fêtes et l’autre aménagée comme espace permettant de recevoir des hôtes) - GARE SNCF et COMMERCES à quelques minutes ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 225 000 € dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63114


Ville Coudes


Surface habitable (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Vue Montpeyroux - Massif du Sancy - Puy de Dôme


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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