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APPARTEMENT de CHARME - T2 > CENTRE HISTORIQUE Riom


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 54 m² - 2 pièces - Riom 129 000


Description de l'offre Ref 8031


8031 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce charmant appartement T2 entièrement meublé et équipé. Situé au cœur du centre historique de Riom, vous serez séduits par son cachet (ses cimaises, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses dorures) et sa luminosité. L’appartement est au 1er étage sur 2 d'un bel immeuble de caractère Riomois. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, hôpital, restaurants) Idéal pour un investissement locatif (location traditionnelle ou de courte durée à destination de jeunes actifs, rbnb…) Il se compose, d’une entrée avec WC indépendant, d’une grande pièce de vie (avec du parquet massif et une magnifique cheminée d’ornement mélangeant briques et pierres de Volvic), d’une cuisine entièrement équipée (four, plaque, frigo, hotte, plan de travail), d’une grande chambre (avec un lit double, une penderie et une commode) et d’une grande salle d’eau (avec douche, meuble vasque et machine à laver) Possibilité de faire 2 chambres Le bien est vendu entièrement meublé (électroménager, tv, décoration, nécessaire pour le ménage,...) ! il ne vous reste plus qu’à l’habiter ou y installer un locataire Chauffage collectif au gaz Copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours) Syndic bénévole Faibles charges : 90€/mois (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63200


Ville Riom


Surface habitable (m²) 54 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,17 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 274,87 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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