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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON ANNEES 30


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Exclusivité

Maison 135 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand 350 000


Description de l'offre Ref 8045


8045 - A proximité du lycée Blaise Pascal, charmante maison des années 30 qui a gardé tout son charme (parquet, cheminées, hauts plafonds, bel escalier...). D'une surface habitable de 110m² (hors combles et sous-sol), elle comprend un hall d'entrée avec un coin bureau, un séjour-salon traversant de 30 m2, une cuisine équipée qui donne accès au jardin, 3 grandes chambres, combles et sous-sol (une grande cave, chaufferie, cellier). Notons également la présence d'un garage une voiture de 17 m2, d'un STUDIO indépendant (24 m2) actuellement loué et d'un adorable jardin plat clos et sécurisé. Cette maison conviendrait donc parfaitement pour une famille avec 2 ou 3 enfants. Le prix de vente est de 350 000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous trouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 29


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 334 928 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 448 €


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