04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

 Appartement Salins T4 bis Balcons et Garage


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Appartement 93 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand 323 950


Description de l'offre Ref 8082


8082 : En exclusivité, très bel emplacement pour ce T4 bis situé aux SALINS à deux pas de la Place de Jaude. Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement de 93.02 m² (loi carrez) comprend une entrée avec placard, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, double salon/séjour, buanderie, 3 belles chambres avec placards (12m², 12m² et 13.6m²), 2 salles d'eau et wc séparé. Une cave et un GARAGE fermé complètent ce bien. La majeure partie de l'appartement bénéficie des 18 m² de BALCONS et surtout d'une belle luminosité. Superbes prestations pour ce bien intégralement refait à NEUF et aux dernières normes. Double vitrage avec volets roulants électriques, électroménager dernier cri, extracteurs d'air hygrométriques dans les salles d'eau, électricité dans le garage permettant de brancher un véhicule électrique, etc. Copro de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 230 € environ et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Le prix de vente est de 323 950 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 93 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,04 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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