04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

MAISON de VILLE avec TERRASSE + STUDIO


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Maison 190 m² - 10 pièces - Clermont-Ferrand 300 000


Description de l'offre Ref 8153


8153 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE au cœur de la cité médiévale de Montferrand et au CALME, cette magnifique maison de ville. Elle se compose au niveau de la partie principale d’un agréable rez de chaussée avec une entrée, un espace bar, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même ouverte sur une petite terrasse. Le premier niveau qui est accessible via un bel escalier DESIGN en bois où nous retrouvons un salon avec une cheminée récente, un bureau et une grande et véritable suite parentale (avec salle de bain, double dressing et wc). Au dernier niveau l’espace nuit est composé de 2 grandes chambres avec salle d’eau et dressing (3ème chambre possible). La partie annexe et son magnifique escalier à vis en pierre de Volvic se compose d’une petite salle de sport (avec douche et spa) et d’une grande chambre d'hôte (avec cuisine et wc séparé). Cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille ou à une famille souhaitant développer un petite activité de location saisonnière. Une grande cave complète cet ensemble immobilier. Le prix de vente est de 300 000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 153 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Centre ville historique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 081,35 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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