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8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

T2 AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT DANS UNE RÉSIDENCE DE 2013


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Appartement 50 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand 159 000


Description de l'offre Ref 8201


8201 - A deux pas du parc du Creux de l'Enfer et à quelques minutes à pied du campus des Cézaux, dans une résidence de bon standing construite en 2012, un T2 en TRÈS BON ÉTAT et TRÈS FONCTIONNEL de 49,23 m2 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une grande penderie, une cuisine ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET VENDUE AVEC L'ÉLECTROMÉNAGER ouverte sur un beau séjour/ salle à manger (28,55 m2), une chambre avec un placard (10,70 m2), une salle d'eau avec wc. Notons également la présence d'un balcon, IDÉAL POUR MANGER DEHORS (exposition est) et d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrages pvc et les murs ont été doublés intérieurement (BONNE ISOLATION THERMIQUE). Cet appartement se trouve dans une copropriété disposant d'une salle de sport avec un SAUNA mis à la disposition des copropriétaires. Les charges mensuelles de copropriété sont de 69 € et comprennent l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, les charges liées à l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. La copropriété comprend 36 lots principaux. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 938 €. Le prix de vente est de 159 000 € dont 6% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier sur notre site internet www.auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Balcon OUI


Cave NON


Année de construction 2013


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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