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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

COUP DE COEUR en HYPER CENTRE


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Exclusivité

Appartement 127.7 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand 424 270


Description de l'offre Ref 8209


8209: Romain BOYER et l'agence Cebeillac vous propose en Exclusivité un spacieux F5 avec VUE PUY DE DOME à seulement quelques mètres de la PLACE DE JAUDE !!! Situé au 4ème étage AVEC ASCENCEUR d'un immeuble construit par le célèbre architecte Valentin VIGNERON, cet appartement de 127m² rénové en 2018, est un réel COUP DE COEUR. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour / salle à manger très lumineux grace à ses grandes ouvertures, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Les belles prestations, le double vitrage avec volets roulants motorisés ainsi que la presence d'une cave vient compléter ce bien RARE en hyper centre. Les charges de copropriété d'un montant de 330€ / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenceur, les frais de syndic, l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété. Taxe Foncière 2021 : 1755€ Le prix de vente est de 424 270€ dont 4.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème d'honoraires sur le site de l'agence Cebeillac immobilier.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 127,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée, vue Puy-De-Dôme


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1936


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 270 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 406 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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