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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE – Beau et Lumineux T4 à côté Tramway, Ecoles et Lycées


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Sous Offre Exclusivité

Appartement 83.32 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand 226 825


Description de l'offre Ref 8216


M 8216 – EXCLUSIVITE – Hyper centre, proche Delille, à coté Tramway, à 2 pas des Ecoles, Collèges et Lycées, bel et lumineux Appartement de type 4 dans agréable et paisible Copropriété (3 logements) construite en Pierre de Volvic au 19ème. Ce bien de 83,32 m2 (Carrez), bénéficiant d’une triple exposition, sans vis-à-vis, a été rénové dans son ensemble avec goût (sol, murs, fenêtres, etc…) et est en parfait état (belles finitions : Corniches et Rosaces). Il se compose d’un accueillant Hall d’entrée (5,20 m2) distribuant une grande Pièce à vivre (28,25 m2) ouverte sur la Cuisine équipée attenante (10,30 m2) et 2 belles Chambres (12,40 m2 et 13,80 m2). Un discret Dégagement (7,62 m2) permet d’accéder à la Salle d’eau avec fenêtre (meuble vasque et grande douche à l’Italienne – 4,90 m2), au WC indépendant et à la partie Buanderie où se trouve la Chaudière. Chauffage individuel par Chaudière Gaz et Radiateurs avec Robinets thermostatiques. Un Poêle à bois de marque CONTURA agrémente le confort en hiver. Un Placard sur le palier et Deux grands Greniers (6,60 et 7,70 m2 – électricité) complètent le Bien. Très Faibles Charges de Copro. : 59 € /mois. Taxe Foncière de 971 €. Stationnement Résident et Location envisageable de Place de parking sécurisé ou Garage à proximité. Copropriété de 3 Lots principaux. Pas de Procédure en cours. Le prix de vente est de 226 825 € dont 5,5 % d'Honoraires Agence à la charge de l’Acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 83,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,32 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Prix de vente honoraires TTC inclus 226 825 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 971 €


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