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8 bis cours Sablon 63000 Clermont Ferrand

Villa d'architecte de 195 m² sur 1528 m² de jardin


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Maison 195 m² - 8 pièces - Clermont-Ferrand 750 000


Description de l'offre Ref ICAF


ICAF : Exclusivité : Pont-du-Château : Magnifique villa d'architecte de 2012 d'une surface habitable de 195 m² située dans un secteur calme et résidentiel à 10 minutes de Clermont-Ferrand. La parcelle de terrain de 1528 m², joliment arborée, bénéficie d'une très bonne exposition. La maison se compose en rez-de-jardin d'un salon-séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, wc, buanderie, une chambre et une suite parentale (composée d'une chambre de 17 m², dressing, salle d'eau avec wc). A l'étage nous retrouvons une mezzanine, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée un dégagement, une chambre, une salle de sport, une cave et un grand garage de 58 m² complètent ce bien. Cette superbe maison bioclimatique dispose de nombreux atouts notamment thermiques (très faible consommation énergétique) : construction en béton armé, triple vitrage, isolation par l'extérieur, puits canadien, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois d'agrément en fonte, réservoir de récupération des eaux de pluie de 26m3, etc.. Aucuns frais à prévoir. Taxe foncière : 2083 €. Le prix de vente est de 750 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd, sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1 528 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2012


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %


Taxe foncière annuelle 2 083 €


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