04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

IMMEUBLE DE RAPPORT - CEZEAUX CHU FAC


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Exclusivité

Immeuble 270 m² - 15 Pièces - Clermont-Ferrand 507 150


Description de l'offre Ref SMNQ


8236 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison IDEALEMENT située sur le plateau des Cézeaux. Bien à diviser en trois appartements ou à transformer en résidence étudiante... La propriété est dotée d'un chauffage central au gaz de ville (2 chaudières) et se compose d’un grand garage, de 2 cuisines, de 2 salons, de 7 salles de bains, de 9 chambres... Son terrain offre la possibilité de créer de nombreux emplacements de parking. à deux pas du complexe universitaire, à 1 kilomètres du CHU vous avez un projet d'investissement ? ses 270m2 habitables, 60m2 de sous sol et 800m2 de terrain vous offriront de nombreuses possibilités studios ou appartements ? chambres étudiantes ? habitat partagé ou inter générationnel ? Les plus : ses volumes, son emplacement, commodités à deux pas, la qualité du bâti, isolation par l'extérieur facile à mettre en oeuvre Travaux à prévoir Le prix de vente est de 507 150 € dont 3,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue Chaine de Puys


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 507 150 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 3 508 €


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