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8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Superbe F6 entièrement rénové


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Appartement 131.37 m² - 5 Pièces - Clermont-Ferrand 449 350


Description de l'offre Ref IDAA


IDAA : EXCLUSIVITE - Centre-ville, bel emplacement, dans un petit immeuble construit à la fin du 19°s environ, au deuxième étage sans ascenseur, superbe et spacieux appartement type 6 très fonctionnel entièrement rénové en 2020 avec de BELLES PRESTATIONS mariant élégamment le MODERNE et l'ANCIEN, il comprend notament une magnifique cuisine entièrement équipée, une double réception ayant gardé tout son CARACTERE ANCIEN (parquet, hauts plafonds, cheminées en marbre, moulures et rosaces...), 3 ou 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une grande salle de bain indépendante et une buanderie. Le chauffage est de type individuel au gaz (chaudière de 2020). Notons également la présence d'un BALCON, d'une belle cave à vin avec une porte blindée, d'une tolérance de stationnement dans la cour de l'immeuble et d'une jolie vue sur la Cathédrale et le dôme des Minimes. Possibilité de louer un garage en plus à proximité. TRES FAIBLES CHARGES DE COPRO ! Les charges mensuelles sont estimées à 66 €. La taxe foncière est de 1640 €. Le prix de vente est de 449 350 € dont 3,5% ttc de frais d'agence à la charge l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et la barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 131,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 131,37 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €


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