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167 GZ SECTEUR REPUBLIQUE, appartement de 56,40 m² avec locataire en place. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est constitué d'une cuisine, un salon donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une cave complète ce bien. L'immeuble, une copropriété de 59 lots principaux, date de l'année 1965 et à récemment fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. A deux pas du stade Marcel Michelin, du CHU de Clermont-Ferrand Estaing, et de la ligne de tramway passant au pied de l’immeuble, cet appartement est l’emplacement idéal pour un investissement locatif. Le loyer actuel est de 333,56 € hors charges. Les charges sont de 106,15 €. La taxe foncière est de 1 126 € en 2023.Les charges courantes annuelles de copropriété de 2021 sont de 1 289 € (chauffage compris). Le prix de vente est de 89 675€ dont 4 675 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Quartier république
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 675 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 1 126 €
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