04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

F3 avec balcon - Secteur République


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Exclusivité

Appartement 55 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand 89 675


Description de l'offre Ref 167


167 GZ SECTEUR REPUBLIQUE, appartement de 56,40 m² avec locataire en place. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est constitué d'une cuisine, un salon donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une cave complète ce bien. L'immeuble, une copropriété de 59 lots principaux, date de l'année 1965 et à récemment fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. A deux pas du stade Marcel Michelin, du CHU de Clermont-Ferrand Estaing, et de la ligne de tramway passant au pied de l’immeuble, cet appartement est l’emplacement idéal pour un investissement locatif. Le loyer actuel est de 333,56 € hors charges. Les charges sont de 106,15 €. La taxe foncière est de 1 126 € en 2023.Les charges courantes annuelles de copropriété de 2021 sont de 1 289 € (chauffage compris). Le prix de vente est de 89 675€ dont 4 675 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Quartier république


Prix de vente honoraires TTC inclus 89 675 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %


Taxe foncière annuelle 1 126 €


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