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8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

GRANDE MAISON VIGNERONNE


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Maison 195 m² - 7 Pièces - Orcet 235 000


Description de l'offre Ref 8307


8307 - à LA ROCHE BLANCHE à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand SUD La maison est située au CALME dans une petite impasse, elle se trouve à proximité des commerces et aux portes de la nature (possibilité de reprendre à la location un petit jardin situé à 500m. de la maison). Elle se compose en rez-de-chaussée : d’un GARAGE avec atelier, d’une buanderie/chaufferie, bûcher, préau, couloir avec grands placards + appartement indépendant (cuisine + salle d'eau avec WC + chambre/séjour). idéal pour effectuer de la LOCATION saisonnière ou pour recevoir famille et amis. au 1er étage : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée qui donne accès à une petite TERRASSE avec vue dégagée sur la vallée (agrandissement possible de la terrasse), une salle de bain, un WC séparé avec lavabo et 2 chambres (dont une avec balcon et vue dégagée sur le plateau de Serre) au 2ème étage : Vaste pièce pouvant servir de séjour ou salle de jeux, un dressing, 2 chambres, une chambre parentale, et une pièce à terminer (possibilité de créer une 3ème salle d’eau) Une grande cave vigneronne de plus de 30 m² complète ce bel ensemble immobilier. Cette maison et ses 5 CHAMBRES ! conviendrait parfaitement à une grande famille. Le réseau de transports scolaires passe à 50m. La taxe foncière est SEULEMENT de 559€. Le prix de vente est de 235 000 € dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63670


Surface habitable (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 961,54 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 559 €


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