04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Villa contemporaine limite Royat/Chamaliéres


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Sous Offre Exclusivité

Maison 185 m² - 6 Pièces - Chamalières 1 250 000


Description de l'offre Ref 8348


8348 : Au coeur d'une végetation luxuriante, dans un environnement naturel EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette villa contemporaine de 2011. Sur un terrain clos de plus de 1600m², SANS VIS A VIS et dans un secteur Hyper résidentiel, proche des montagnards, à moins de 3 mn du centre de Clermont Ferrand, cette villa de plus de 185m² habitable vous séduira par ses volumes et son art de vivre. Aprés avoir franchi l'entrée, vous entrez dans une superbe pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 71m², baignée de lumière. De larges baies vitrées vous invitent à profiter du jardin et de la piscine. Sur le même niveau: 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, 1 bureau/salle de jeux et 1 buanderie. A noter : toutes les chambres du rdc ont un accès au jardin! A l'etage: une chambre avec sa salle d'eau. Cette villa contemporaine offre des prestations de qualité: Chauffage par le sol. Climatisation réversible. Rideaux roulants avec commande individuelle ou centralisée. Stores protecteurs intérieurs motorisés dans le séjour. Poêle à bois en fonte Focus. Parquet massif dans toutes les piéces (sauf pièces d'eau). Alarme. Piscine de 11X4 chauffée avec volet roulant rigide électrique. Garage 1 voiture, Car port et parking extérieur. Terrain de pétanque. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter catherine boyer , agent commercial Cebeillac immobilier au 06 65 43 01 61

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63400


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 219 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 3 129 €


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