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8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Villa d'architecte avec vue


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Exclusivité

Maison 172.09 m² - 6 Pièces - Durtol 641 700


Description de l'offre Ref 8399


8399 - Durtol limite Chamalières. Dans le secteur très prisé de Montchany venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette superbe villa de 172m² habitables (hors dépendances) entièrement rénovée. Vous serez séduits par son EMPLACEMENT au calme, sa VUE DOMINANTE et son exposition. La pièce de vie de 49 m² est ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées permettant ainsi un accès direct au jardin. La cuisine est organisée autour d'un ilot central. On y trouve également quatre grandes chambres (chacune plus de 14m²), deux salles de bains et un dressing. Le terrain de plus de 1000m² peut aisément accueillir une piscine. Le diagnostic performance énergetique récemment realisé est justifié par le mode de chauffage, en effet outre un chauffage éléctrique par fluide caloporteur, des panneaux rayonnants vous trouverez un poêle a granules qui permet de diffuser une chaleur enveloppante. Pour résumer : UN VERITABLE COUP DE COEUR ! Merci de contacter Catherine Boyer agent commercial Cebeillac immobilier au 06 65 43 01 61. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63830


Surface habitable (m²) 172,09 m²


surface terrain 1 001 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 641 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


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