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8412 /CB.Venez découvrir en EXCLUSIVITE ce bien RARE. Située à CLERMONT FERRAND cette magnifique villa saura vous séduire par ses généreux volumes. Nichée sur un terrain d'environ 1800m², plat, clos et arboré, elle développe une superficie habitable de 310m² hors dépendances (la piscine n'est pas comptabilisée dans cette surface). Le séjour de 130m² est ouvert sur le terrain par de grandes baies vitrées. 5 chambres dont une magnifique suite parentale. Du séjour et du jardin on accède directement à la piscine. A noter un grand garage d'environ 220m², idéal pour les collectionneurs de voitures ou pour des artisans. La hauteur sous plafond permettant l'accès au camping car. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur soir un montant net vendeur de 950 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Catherine Boyer, agent commercial cebeillac immobilier au 06 65 43 01 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 1 791 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Année de construction 1989
Prix de vente honoraires TTC inclus 973 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.42 %
Taxe foncière annuelle 5 459 €
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