04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Villa 162m² en plein cœur d'Aubiere


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Maison 162 m² - 6 Pièces - Aubière 735 000


Description de l'offre Ref 8453


8453- Venez visiter cette superbe villa de 2018 contemporaine de 162 m² sur un terrain de 912m², Idéalement située au cœur d’Aubiere, tout en étant dans un environnement très privilégié et à deux pas de toutes les commodités ( bus, écoles, commerces … ); elle saura vous séduire par ses généreux volumes. Vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son grand dressing, une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce de vie de plus de 60 m² traversante et très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant accès sur le jardin arboré. Pour compléter ce bien vous trouverez un spacieux bureau, une buanderie et un grand garage isolé de 70 m² pouvant être transformé en un logement complémentaire. Notons que le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau via un plancher chauffant, et qu’un système de filtration calcaire de l’eau se trouve en amont de l’installation. Un véritable coup de cœur !! Le prix de vente est de 735 000 € dont 3.5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63170


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 912 m²


Surface loi Carrez (m²) 162 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €


Taxe foncière annuelle 2 086 €


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