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8489 DFIU - EXCLUSIVITE - Très bien situé en CENTRE-VILLE, à côté du tramway et de toutes les commodités, dans un joli immeuble de style ART DECO, en étage avec ASCENSEUR, type 5 de 98m² TRAVERSANT en TRES BON ETAT, il comprend un hall d'entrée avec des placards, un séjour-salon LUMINEUX avec une grande baie vitrée et 3m sous plafonds, une cuisine équipée, trois chambres dont une chambre parentale avec un beau DRESSING, un bureau, une salle d'eau avec une fenêtre et un wc indépendant. Le chauffage est de type individuel au gaz. Notons la présence d'un GRAND GARAGE de 34m² pour une ou deux voitures, d'une cave, et d'une cour commune fermée et sécurisée idéale pour des enfants ou pour mettre une table et manger dehors. Enfin, notons également la présence de FAIBLES CHARGES de copro. Cet appartement conviendrait très bien à un couple avec deux enfants ou à des retraités par exemple. Les charges mensuelles sont de 55€. La taxe foncière est de 1 769 €. Le prix de vente est de 349 300 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de garage 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 030 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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