04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Secteur Oradou avec panorama !


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Appartement 66 m² - 4 Pièces - Clermont-Ferrand 116 600


Description de l'offre Ref 8491


8491 DF - Appartement T3 Bis (possibilité 3 chambres) avec cave et garage secteur Oradou à CLERMONT-FERRAND. Un réel POTENTIEL après remise au gôut du jour pour cet appartement TRAVERSANT et FONCTIONNEL, au premier étage. Cet appartement pourrait convenir à un couple avec un enfant, mais également intéresser un investisseur. Il suffira de lui redonner sa jeunesse avec un brin de rafraîchissement ! Il est composé d'une cuisine fermée, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, cellier (grand placard). Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage gaz collectif, double vitrage et PVC. Prévoir travaux / remise au goût du jour. Les charges mensuelles sont de 170 €, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien général et les frais de syndic. La taxe foncière est de 1216 €. Le prix de vente est de 116 600 dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. *Contactez l'agence et demandez Didier qui programmera une visite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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