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8491 DF - Appartement T3 Bis (possibilité 3 chambres) avec cave et garage secteur Oradou à CLERMONT-FERRAND. Un réel POTENTIEL après remise au gôut du jour pour cet appartement TRAVERSANT et FONCTIONNEL, au premier étage. Cet appartement pourrait convenir à un couple avec un enfant, mais également intéresser un investisseur. Il suffira de lui redonner sa jeunesse avec un brin de rafraîchissement ! Il est composé d'une cuisine fermée, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, cellier (grand placard). Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage gaz collectif, double vitrage et PVC. Prévoir travaux / remise au goût du jour. Les charges mensuelles sont de 170 €, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien général et les frais de syndic. La taxe foncière est de 1216 €. Le prix de vente est de 95 400 €, dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (90 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. *Contactez l'agence et demandez Didier qui programmera une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.43 %
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