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8511-8512-OB Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent un bel ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Corent à seulement 18 kilomètres de CLERMONT-FERRAND. Il se compose d’une première maison entièrement rénovée en 1998, celle-ci développe environ 118 m² (pour 170 m² au sol) et est composée en rez de jardin d’un très grand cuvage avec atelier et cave (le cuvage donne sur un magnifique extérieur avec GRANDE TERRASSE et cuisine d'ÉTÉ), en rez de chaussée d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC séparé, au 1er étage un séjour avec BAR et grande BAIE vitrée (vue imprenable sur la vallée de l’Allier, Mezel et le Puy de mur). Au dernier étage vous trouverez 2 petites chambres et une chambre parentale ainsi qu’une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et un second WC séparé. Un VASTE garage de 70 m² (3 à 4 voitures) avec 2 portes sectionnelles motorisées complète ce premier lot. Chauffage électrique (label VIVRELEC) Plafond chauffant avec film rayonnant + convecteurs d’appoint et cheminée Menuiseries double vitrage Fibre optique Cuve de 3000 L avec surpresseur (récupération des eaux de pluie) La seconde maison communique avec la première via le 1er étage. Elle est à RENOVER INTEGRALEMENT, elle vous apportera 90 m² supplémentaire, une seconde terrasse exposée au SUD et un garage avec porte sectionnelle motorisée (maçonnerie du garage et de la terrasse de 2022) Le prix de vente est de 295 550 € dont 15 550 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 63730
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 630 m²
Nombre de niveaux 3
Vue Exceptionnelle
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition NORD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 550 €
Taxe foncière annuelle 925 €
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