RB24 - EXCLUSIVITE: A côté du jardin Lecoq, des facultés de lettres et droit, à côté de l'arrêt du tramway "universités" et des commerces, dans un très bel immeuble "art déco" en bon état construit par un célèbre architecte Clermontois, A VENDRE appartement type 5 en étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 125m²49 (loi Carrez), cet appartement est très FONCTIONNEL et HYPER LUMINEUX. Il comprend une généreuse entrée, une double réception exposée sud et ouest , trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec vue PUY DE DOME, une cuisine avec de grands placards muraux. Cet appartement a gardé tout son charme : parquet, hauteur sous plafond, moulures, vue dégagée à 270°...Notons également la présence d'un BALCON, d'une chambre de bonne avec chauffage, fenêtre et point d'eau (idéal pour un bureau, un atelier et / un couchage d'appoint) et d'une cave. Le chauffage au gaz bénéficie de capteurs de calories. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copro. Les charges mensuelles sont de 320 €. La taxe foncière est de 1968€ en 2022. Le prix de vente est de 313500 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internte de l'agence.