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DF 8488 - CHAMALIERES - Belle maison d'architecte Avenue Thermale. Commençons tout d'abord par les extérieurs où l'ambiance se veut apaisante et relaxante avec un GRAND JARDIN arboré et fleuri sur l'arrière, une GRANDE TERRASSE en bois authentique et résistant (mélèze), où un SPA haut de gamme (canadien) vient naturellement y trouver tout son confort. Et pour donner encore plus d'élégance et de convivialité au lieu, la présence d'une VERANDA COSY et moderne, assurant le lien entre l'extérieur et l'intérieur de l'habitation. Cette habitation, justement, se présente sur plusieurs demi-niveaux dont au premier, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, un dégagement et une buanderie. Au second, une cuisine et une salle à manger, déclinant sur niveau supérieur (demi-étage) où se trouvent un salon cocooning et lumineux, ainsi qu'une belle suite parentale. Notons aussi l'existence d'une seconde véranda toute en longueur, offrant une VUE PLONGEANTE ET LOINTAINE sur Clermont-Ferrand et sa majestueuse cathédrale. Et puisque nous parlons ici d'édifice, penchons-nous sur la construction de cette villa, sortie de terre en 1980, et entièrement rénovée après 2008 par ses actuels propriétaires, qui l'ont, depuis et toujours, entretenue avec soin et bon goût. Qu'il s'agisse de travaux d'embellissement, de rénovation ou d'isolation phonique et thermique, tout a été soigneusement réalisé avec le souci constant du bien-être et de l'esthétisme. Mentionnons également l'existence d'un vide-sanitaire, d'un garage double et d'un chauffage au gaz, d'une vmc, d'un DPE classé D, et d'un montant de 2.000 € pour ce qui est de la taxe foncière. UNE VIDEO DE PRESENTATION DU BIEN EST DISPONIBLE A LA DEMANDE. Le prix de vente comprend 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 445 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1980
Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
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