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Avis aux amateurs des années 30 ! Magnifique maison de ville rénovée Hyper LUMINEUSE (parquet massif pointe de Hongrie, radiateurs en fonte, joli granito et belles hauteurs sous plafond...) Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée, un garage avec une porte motorisée (très pratique en centre ville) et un très grand sous-sol de plus de 100 m². Son aménagement est possible en locaux professionnels, studio, atelier... Une fois à l'étage (accessible via un bel escalier en granito et son authentique balustrade en fer forgé) vous accédez à une vie de plain pied avec cuisine entièrement aménagée et équipée qui donne accès à une grande terrasse sans aucun vis à vis. Une couloir dessert une double réception (séjour - salle à manger), 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel et au gaz de ville (chaudière à condensation De Dietrich) La taxe foncière est de 2633€ Le prix de vente est de 212 000 € dont 12 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 864 € et 3 874 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 03100
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Centre Ville
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 633 €
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