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MC10 : Dans une petite rue CALME à côté des écoles, du TRAMWAY et de nombreux commerces, possibilité de créer un appartement TRAVERSANT dans ces bureaux de 232m²16 (loi Carrez). Ce bien immobilier se trouve au 1°étage sans ascenseur d'une petite copropriété en bon état de 13 lots prinicipaux. Ce futur appartement possède une entrée privative sur la rue mais aussi une deuxième entrée donnant dans la cage d'escalier. Il est d'ailleurs tout à fait possible d'envisager un usage MIXTE (professionnel et habitation). Notons la présence d'une dépendance de 30m² environ accessible directement depuis le bien immobilier sans passer par les parties communes. Enfin, notons également la présence de trois parkings privés sécurisés. Le chauffage est de type individuel électrique. Toutes les fenêtres ont été changées en 2021 et les murs sont isolés. Les charges mensuelles sont de 137€. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau froide, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Le prix de vente est de 346 500 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 232,16 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 6
Nombre de garage 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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