04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC PISCINE


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Maison 325 m² - 7 Pièces - Clermont-Ferrand 1 332 500


Description de l'offre Ref IEHF


iehf/8475/CB Limite Clermont Chamaliéres, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe villa de plus de 325m² habitables, elle vous séduira par ses généreux volumes. En rez de jardin, ouvert par de larges baies vitrées, un bel espace de vie de plus de 75m², jouxtant une cuisine de 25m², entièrement équipée. Une salle de sport avec sa douche et sanitaire. A l'étage cinq chambres dont une suite parentale, et un bureau. Pour compléter ce bien : un garage deux voitures. Le terrain de 1676m² accueille une belle piscine accessible du séjour. Prestations haut de gamme. Chauffage par pompe à chaleur. Le prix indiqué comprend les honoraires d 'agence à la charge de l'acquéreur soit un motant net vendeur de 1 300 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Catherine Boyer, agent commercial de l' agence Cebeillac immobilier au 06 65 43 01 61 .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 1 676 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 332 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.5 %


Taxe foncière annuelle 4 626 €


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