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AM-14. En EXCLUSIVITE venez découvrir cette magnifique villa de 149 m²,au pied du Puy de Dôme, dans son écrin de verdure. Elle est située sur la commune de Charade, secteur recherché pour son bel environnement et sa proximité de Clermont-Ferrand. Au calme avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, cette villa possède un terrain de 5000 m², en limite d'une zone naturelle et forestière (zone verte). Elle vous séduira par ses généreux volumes, sa pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond, traversante et lumineuse. Sans oublier une belle et imposante cheminée en pierre. Une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse plein ouest avec un beau panorama. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche), une salle de bains, puis le charme d'une mezzanine avec vue ouverte et plongeante sur la piéce principale (pièce de vie). Un garage pour 2 voitures, et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le prix de vente est de 569 250 € comprenant 3.5% d'honoraire d'agence à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue puy de dome
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol, Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1993
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 569 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
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