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AL08 : EXCLUSIVITE : Limite Clermont-Ferrand/Beaumont, à deux pas des commerces et des transports en commun. Au 2°étage sans ascenseur d'une petite copropriété, superbe T3 de 74.53 m² entièrement rénové en 2017 avec de belles prestations ! Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour exposé sud et ouest, 2 grandes chambres de 15 m² et 19 m², une salle d'eau avec une douche Italienne, un balcon idéal pour mettre une petite table et manger dehors et deux parkings privatifs. Notons la présence d'une excellente isolation thermique (murs doublés, plafonds isolés, fenêtres changées), d'une belle hauteur sous plafond, d'une VMC et d'une climatisation réversible. Les charges mensuelles sont de 180 €. Elles comprennent le chauffage (chaudière gaz récente), l'eau, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 1 230 €. Le prix de vente est de 203 615 € dont 5.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 principaux. Pas de procédure en cours. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, sur le site internet de l'agence.
Code postal 63110
Surface habitable (m²) 74,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 203 615 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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