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8511-OB Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison de VIGNERON située sur les hauteurs de Corent à seulement 18 kilomètres de CLERMONT-FERRAND. Maison entièrement rénovée en 1998, celle-ci développe environ 118 m² (pour 170 m² au sol) et est composée en rez de jardin d’un grand cuvage avec atelier et cave (le cuvage donne sur un magnifique extérieur avec GRANDE TERRASSE et cuisine d'ÉTÉ), en rez de chaussée d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC séparé avec lavabo, au 1er étage un séjour avec BAR et grande BAIE vitrée (vue imprenable sur la vallée de l’Allier, Mezel et le Puy de mur). Au dernier étage vous trouverez 2 petites chambres et une chambre parentale ainsi qu’une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et un second WC séparé. Un VASTE garage de 70 m² (3 à 4 voitures) avec 2 portes sectionnelles motorisées complète ce premier lot. Chauffage électrique (label VIVRELEC) Plafond chauffant avec film rayonnant + convecteurs d’appoint et cheminée Menuiseries double vitrage Fibre optique Cuve de 3000 L avec surpresseur (récupération des eaux de pluie) Proximité GARE SNCF et nouveau site de la BANQUE de FRANCE Le prix de vente est de 221 550 € dont 11 550 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63730
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Exceptionnelle
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition NORD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 700 €
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