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83 GZ - Située dans le paisible hameau de Villevialle, à proximité de Laqueuille, cette magnifique maison de 165 m² sur 3 étages est implantée sur un terrain de 1105 m² avec plusieurs dépendances. Construite au 19ème siècle, elle a été partiellement rénovée pour offrir des volumes spacieux et confortables. L’intérieur se compose de deux appartements. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation mais dispose d’un séjour avec cantou, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un garage de 25 m² logeant une chaudière et une pompe à chaleur. Le premier étage est un appartement rénové avec une cuisine lumineuse, un salon confortable, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes, le tout chauffé par un poêle à granulés. Le deuxième étage est un grenier entièrement aménageable de 100 m² avec une magnifique charpente en coque inversée. Cette propriété dispose également de deux garages indépendants de 48 m² et 23 m², respectivement. Située à seulement 5 minutes de l'A89 et des commodités locales, à 20 minutes des stations de ski du Mont-Dore et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un excellent emplacement pour profiter des activités en plein air dans la région. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle maison à Villevialle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 1 753,00 €. Les honoraires de 6% TTC inclus sont à la charge de l’acquéreur (145 283,20 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63820
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD-EST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
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