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8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

BELLE VILLA ATYPIQUE


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Exclusivité

Maison 150 m² - 6 Pièces - Mirefleurs 621 000


Description de l'offre Ref 86


DF86 - Belle villa d'architecte, atypique et sans pareille, d'une superficie de 150 m². Elle se présente sur plusieurs niveaux avec de belles pièces de vie : - Rez-de-chaussée : une cuisine américaine, un magnifique et grand séjour, véranda, trois chambres (dont une suite parentale) et une salle d'eau. - Une mezzanine et sa suite parentale. - Le sous-sol 185 m² est composé d'une partie garage-atelier (emplacement possible de 4 véhicules), buanderie, rangements, bureaux, toilettes... Les prestations sont au rendez-vous avec de grands espaces, une vue magnifique sur la chaîne des Puys. De belles terrasses et une pergola bioclimatique. Un terrain surélevé sur l'arrière actuellement non exploté (environ 70 m²) pourrait êre aménagé selon vos inspirations et envies... Pourquoi pas une piscine débordante ? Matériaux de qualité, haut de gamme et confort. Chauffage électrique: dépenses énergétiques limitées grâce à l'existence d'un poêle à bois moderne, économique et performant. Année construction 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 621000 € dont 3.5% ttc de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63730


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 770 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Autre


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €


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