04 73 14 01 01
8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

Villa d'architecte - VEYRE-MONTON


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Exclusivité

Maison 127 m² - 6 Pièces - Clermont-Ferrand 430 000


Description de l'offre Ref OB-BAB


OB-BAB 101 - EXCLUSIVITE - VEYRE-MONTON SOULASSE, sur les hauteurs, dans un quartier très résidentiel, au calme, avec des vues magnifiques sur la chaîne des Puys et sur le Sancy, superbe villa d'architecte "esprit LOFT" construite en 2007. Cette villa a reçu un PRIX lors de sa construction pour ses différentes qualités. D'une surface habitable de 130m² environ, elle conviendrait parfaitement pour un couple avec deux enfants par exemple. Elle comprend un accueillant hall d'entrée, un vaste séjour-salon avec une cuisine ouverte et un accès direct à une belle terrasse, trois chambres dont une suite parentale, une mezzanine (coin bureaux) et une chambrette pour les ami(e)s. Elle est hyper fonctionnelle et très lumineuse. Son isolation thermique est remarquable. Le mode de chauffage est l'aérothermie. Notons également la présence d'une cheminée avec insert. Le terrain de 1293m² est généreusement arboré. Enfin, le garage mesure 45m². La taxe foncière est de 1527 €. Le prix de vente est de 430 000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 293 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 411 483,26 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Taxe foncière annuelle 1 527 €


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