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RB 203 - EXCLUSIVITE : A proximité des transports en commun (tramway et bus), des commerces et de nombreux axes autoroutiers, quartier ORADOU/CEZEAUX, maison de ville au CALME d'une surface habitable de 158m² au sol dont 48m² inférieur à 1m80 sous plafond (combles aménagés et climatisés) (surface loi Carrez de 110,70m²). Elle est en EXCELLENT ETAT , pas de travaux à prévoir. Elle comprend un hall d'entrée avec des rangements, un séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et une cuisine équipée en rez de jardin. Au dessus, nous trouvons cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, une salle d'eau avec une douche et deux wc indépendant. Le chauffage est de type individuel. Les menuiseries extérieures sont de très bonne qualité (triple vitrage). Notons également la présence d'un garage une voiture avec un grenier et d'un adorable jardin hyper cocooning où ont été installé une terrasse et cabanon de jardin. La taxe foncière est de 1810€. Les charges mensuelles de cette copro horizontale sont de 30€ environ. Le prix de vente est de 298 000 € dont 3,47% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 227 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.47 %
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