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115AL : TRES BEL EMPLACEMENT ! Limite Clermont-Fd / Chamalières, à 700 mètres de la Place de Jaude et 800 mètres de la Place du marché de Chamalières, SUPERBE appartement T5 d'environ 112 m² dans une copropriété de bon standing. Cet appartement, lumineux et au calme absolu, intégralement refait à neuf avec des prestations de qualité comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon-séjour qui donne sur un jardin à jouissance privative de 50 m², trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie avec wc, une salle de bains et un wc séparé. Notons également la présence d'un parking privatif sécurisé (possibilité d'un second stationnement) et d'une cave. Portes fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, VMC individuelle, isolation phonique et thermique renforcée, etc. Les charges mensuelles sont d'environ 240 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La façade et le toit-terrasse de l'immeuble ont été refaits en 2022 et la chaudière collective est récente. Le prix de vente est de 346 500 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 240 €
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