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162 FM - Commune d'Artonne, en EXCLUSIVITE l'agence vous propose une SUPERBE PROPRIETE avec vue sur la chaîne des Puys. Située à 25 minutes de CLERMONT-FD et de VICHY, à 7 minutes de l'A71 et de l'A89 et proche de toutes commodités, cette belle maison d'habitation d'environ 146m² saura vous séduire par son charme et ses différents aménagements de grande qualité. En son rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée principale avec rangements, une cuisine et un salon de 29m² avec cheminée. Au premier étage : deux belles chambres ainsi que deux wc et une salle d'eau. Au deuxième étage : une pièce aménagée de 46m² avec de magnifiques poutres apparentes offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété offre également de très grandes dépendances : un garage de 70m² - une pièce de réception de 96m² avec une grande cheminée et des combles de 60m² en parfait état d'aménagement. Un préau de 30m² vient également s'ajouter devant une belle pelouse capable d'accueillir piscine ou tout autre aménagement. Le tout sur une parcelle de 923m². Fenêtres double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière Viessmann parfaitement entretenue). Portail électrique (thermo zingué et thermo laqué). Toiture en parfait état. Enduit à la chaux. A VISITER SANS TARDER ! Le prix de vente est de 499 200 € TTC dont 4 % € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63460
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 923 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue MAGNIFIQUE
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 847 €
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