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153-OB - Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent à SEULEMENT 15 MINUTES de CLERMONT cette jolie maison à ossature bois de plus de 190 m². Elle se situe à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Son architecture et les matériaux choisis apportent énormément de cachet à cette maison. Construite par un charpentier, elle saura séduire les amateurs de nature à la recherche d’un lieu de vie chaleureux situé aux portes du parc des Volcans d’Auvergne. En rez-de jardin, vous trouverez, une vaste entrée avec penderies, une buanderie (avec salle d’eau et WC), une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (espace qui donne accès à une terrasse suspendue), un bureau et un garage/atelier pour une voiture À l'étage vous accédez à 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau), une salle de bains, un WC, une espace mezzanine (avec coin lecture en suspension au dessus du séjour) et une terrasse Le jardin, facile d'entretien, fera le bonheur des enfants. Notons la présence d’une troisième terrasse (un lieu de convivialité supplémentaire, espace barbecue, terrain de jeu…) La maison est équipée de menuiseries double vitrage. La production de chauffage et d’eau chaude est individuelle et au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). Un magnifique poêle à bois apporte un complément de chauffe. L’assainissement de la maison est autonome. La microstation a été changée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 520 000 € dont 3,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 350 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1996
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 502 415,47 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 1 525 €
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